Audrey Bédard
Audrey Bédard
Courtier immobilier résidentiel


Les étapes pour une vente ou un achat efficace commencent tout d'abord par l'établissement d'un bon contact avec le client ,qui favorise un climat de confiance .                                                        

J'ai votre intérêt à cœur et l'emphase est misé sur un service personnalisé , dynamique et chaleureux.                                            

Je saurai négocier adéquatement et professionnellement l'achat ou la vente de votre propriété . Ma polyvalence, mon implication et ma connaissance du marché vous assure un service à la clientèle hors pairs.

De plus, je saurai vous guider dans l'une des étapes la plus importante de votre vie, Je prens en charge toutes les étapes de la transaction et saurai vous guidez dans ce processus.


Propriétés vedettes
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Lorsque vous vendez une maison:
Vendre
Ce n'est pas tous les jours que l'on vend sa maison. En fait, cette maison est pour la plupart des gens, leur actif le plus important. La mise en marché d'une maison est un processus complexe qui exige une bonne organisation. Pour qu'elle soit efficace, il faut la planifier soigneusement.
Pour une maison à vendre en Montérégie, je prépare un plan personnalisé précisant en détail les activités de mise en marché.

Votre propriété sera l'objet d'une promotion percutante dans les publications dans mon site Internet et médias sociaux, par le biais du réseau d'information Royal Lepage et par l'entremise de la revue maison-mag, tous les journaux locaux, lespacs,Revue PRESTIGE DESIGN pour les propriétés prestigieuses. Des services de caravane et de porte-ouverte vous sont aussi offerts.

PLAN DE MISE EN MARCHÉ
◦Évaluation de la valeur marchande actuelle
◦Analyse comparative de marché
◦Montage photo (Album)
*Publications
◦Alertes immobilières (votre propriété est envoyée automatiquement à tous nos acheteurs ayant des critères correspondants à votre propriété)

Le tout géré par des logiciels de suivi client, à la fine pointe de la technologie, qui me permet de répondre à vos attentes.

Vous pouvez nous contacter au 514-814-0110 pour toutes questions supplémentaires ou pour toute évaluation immobilière.


Lorsque vous achetez une maison:
Acheter
◦L'achat d'une maison s'assortit de frais importants et de charges mensuelles.
◦La dépense la plus importante est le versement initial, soit généralement de 5 à 25 % du prix total de la propriété.
◦Outre le prix d'achat lui-même, vous aurez un certain nombre d'autres dépenses. Reportez-vous à la liste qui suit :

Dépenses types :
Inspection de la propriété (facultative)
Arpentage de la propriété (facultative, parfois fourni pas le vendeur))
Droits de mutation immobilière, taxes sur les actes translatifs ou les achats de propriété
(au Québec dans les 3 mois qui suivent la signature)
Ajustement des intérêts hypothécaires et frais d'acquisition (le cas échéant)
Ajustement pour les services publics, l'impôt foncier, etc.
Assurance hypothécaire (souvent dans le prêt hypothécaire)
Assurance habitation et assurance de biens
Frais de notaire
Taxes scolaire et minicipales
Frais de déménagement Jour du déménagement

D'autres frais sont à prévoir (aménagement paysager, décoration intérieure, meubles, appareils ménagers et réparation).

Les charges mensuelles habituelles du propriétaire comprennent les versements hypothécaires, les frais d'entretien, les primes d'assurance, les frais de copropriété, les impôts fonciers et les factures des services publics.


Secteurs d'affaires:

St-Jean-sur-Richelieu, Chambly et les environs